Một số kinh nghiệm khi bán nhà

Trong tình hình kinh tế khó khăn hiện nay, để bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là việc dễ dàng. Những kinh nghiệm bán nhà dưới đây được đúc kết thông qua thực tế cũng như nhu cầu của một người mua nhà khách quan sẽ giúp các chủ nhà có thể bán nhà nhanh giá tốt.

Nắm rõ được những điểm nổi bật của nhà đất cần bán

Mỗi ngôi nhà, mảnh đất đều có những điểm khác biệt và những điểm khác biệt này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ tăng sự chú ý, giúp bạn bán nhà nhanh và được giá.Ví dụ như nhà đất ở nơi đông dân cư, thiết kế độc đáo, có nhiều tiện ích…

Biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng và thu hút họ mua ngay. Nếu chính bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của ngôi nhà thì sẽ rất khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.

Giá chào bán hợp lý

Chúng ta đều biết, mua bán nhà đất luôn là việc hệ trọng, cần tỉ mỉ và cẩn thận. Việc niêm yết giá của mọi loại tài sản đều phải dựa trên tính hợp lý.Với khách mua nhà,  giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất, chi phối quyết định của khách hàng, họ chắc chắn sẽ chọn tài sản vừa với ngân sách của mình.

Để làm được việc này hãy tìm hiểu giá bán nhà có những đặc điểm và ở khu vực tương tự như căn nhà bạn đang rao bán, từ đó bạn có thể đưa ra được một con số phù hợp nhất. Các khách hàng đang có nhu cầu tìm mua sẽ không để ý đến những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung và một sai lầm của những người đăng bán là thường kỳ vọng và đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà của mình. Ngoài ra, những tin đăng bán có ghi chấp nhận thương lượng thường sẽ được chú ý nhiều hơn

Mặt khác, bạn có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng, am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và cho lời khuyên về mức giá rao bán nhà phù hợp.

Tân trang diện mạo ngôi nhà

Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng đến quyết định của người mua. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối bước vào trong tham quan nếu vẻ ngoài ngôi nhà trông rất tệ. Vì thế, hãy đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn trông hấp dẫn hơn hãy dành thời gian sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất có thể. Một ngôi nhà sạch đẹp và chỉn chu sẽ gây ấn tượng tốt với người đến xem.

Ngoài diện mạo bề ngoài, bạn cũng nên lưu tâm tới không gian nội thất bên trong nhà. Vẻ ngoài hấp dẫn có thể là yếu tố thu hút khách mua bước vào nhà, tuy nhiên khoảnh khắc lần đầu tiên bước vào trong nhà mới là điều họ quan tâm nhất. Nếu người mua không thích những gì họ nhìn thấy đầu tiên thì rất khó họ đánh giá phần còn lại của ngôi nhà theo hướng tích cực. Ngôi nhà vì thế cần sạch sẽ, gọn gàng, thơm tho khi bạn dẫn khách tới xem.

Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà

Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà để tìm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất. Trên thực tế, những lỗi tưởng như rất nhỏ cũng có thể khiến ngôi nhà mất điểm trong mắt khách hàng. Và nếu bạn có thể dễ dàng phát hiện ra chúng thì người mua nhà cũng vậy. Do đó, gia chủ nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy, dù là nhỏ nhất.

Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

Những tin đăng rao bán nhà thường có giới hạn khá ngắn. Vì thế bạn cần soạn thảo một mẩu tin đăng ngắn gọn nhưng vẫn hấp dẫn và đầy đủ để thu hút người đọc hơn. Nên tập trung mô tả vào những lợi ích, tiện nghi sẵn có của bất động sản cùng những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán,…Ngoài ra, việc đầu tư hình ảnh cũng là điều cần thiết nếu bạn đăng tin bán nhà online. Bên cạnh chụp những tấm hình chất lượng và rõ nét thì việc quay một video ngắn về căn nhà cũng là một ý kiến hay giúp khách hàng hình dung rõ hơn.

Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

Mặt khác, nhờ sự phát triển của Internet như hiện nay, rao bán nhà qua các website bất động sản hoặc các trang mạng xã hội có thể đảm bảo hiệu quả hơn khi có khả năng tiếp cận được với một lượng lớn đối tượng khách hàng tiềm năng. Từ đó, tạo thuận lợi cho bạn trong quá trình bán nhà, có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo…

Lưu ý, khi đăng tin bán nhà đất, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Một sản phẩm rao bán mà không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng bởi họ không thể hình dung được căn nhà muốn mua trông như thế nào. Kinh nghiệm mua bán nhà đất cho thấy, hình ảnh luôn là công cụ truyền cảm hứng cho khách hàng tiềm năng một cách mạnh mẽ nhất.

Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà, thậm chí có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt, hời hợt, thiếu sức sống.

Chọn đại lý môi giới uy tín

Việc ký thác cho môi giới, đại lý bất động sản khi bán nhà đất được nhiều người lựa chọn. Bởi lẽ, môi giới nhà đất thường dày dặn kinh nghiệm, họ nắm giữ những bí kíp bán nhà mà bạn không thể có. Với nguồn khách có sẵn được họ tích luỹ trong suốt quá trình hoạt động sẽ giúp kết nối căn nhà của bạn với người mua có nhu cầu một cách dễ dàng hơn. Đồng thời, những nhà môi giới chuyên nghiệp có sự am hiểu về thị trường sẽ hỗ trợ định giá đúng căn nhà để bạn không còn phải băn khoăn mức giá mình đưa ra liệu có cao quá hay thấp quá không.

Tuy nhiên, vì thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới, nên bạn luôn phải sáng suốt và thận trọng trong quá trình quyết định để lựa chọn được một bên trung gian chuyên nghiệp và phù hợp. Thông qua đó, tránh khỏi những bất cập cũng như giúp bạn bán nhà nhanh và được giá nhất. Để tìm môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà thành công.

Trên đây là một số kinh nghiệm để bán nhà nhanh chóng và được giá tốt mà chúng tôi đã tổng hợp được. Mong rằng khi các chủ nhà thực hiện theo những điều trên thì việc bán một ngôi nhà sẽ không còn quá khó khăn nữa và sẽ làm hài lòng cả người bán- người mua.